01.
Web de obras ejecutadas
Una página por obra con tipo de proyecto, metraje, plazo, distrito y fotos propias. Es lo primero que revisa un gerente o un arquitecto antes de invitarte a cotizar.
Marketing digital para constructoras y contratistas en Lima
Constructoras · contratistas
Que te llamen para cotizar la obra, no solo para pedirte un presupuesto de referencia
3R Core arma el marketing digital de constructoras y contratistas de Perú que buscan obras privadas y clientes corporativos: qué canal usar con cada tipo de cliente, cómo mostrar las obras y cómo medir cada solicitud de cotización.
¿Qué es el marketing digital para constructoras y en qué se diferencia del inmobiliario?
El marketing digital para constructoras es el plan que decide cómo una empresa de construcción consigue proyectos por internet: quién la encuentra cuando busca quién le construya un local, una nave industrial o una casa, qué ve antes de llamar y cómo se mide cada pedido de cotización. El cliente aquí es quien encarga la obra, no quien compra un departamento.
Esa es la diferencia con el marketing inmobiliario. Una inmobiliaria vende unidades terminadas o en planos a familias, con anuncios de proyecto y visitas a sala de ventas. Una constructora vende capacidad de ejecutar: experiencia en obras parecidas, plazos cumplidos, equipo técnico y respaldo para un contrato. Si lo tuyo es vender departamentos, el plan correcto es el de marketing digital para inmobiliarias.
Cuando buscamos «marketing digital para constructoras» desde Perú no encontramos una página de servicio peruana que lo explique a fondo. Esta página cuenta cómo se combinan los canales para una constructora y en qué orden conviene encenderlos.
Canales que le sirven a una constructora
Los canales del marketing digital para constructoras y para qué sirve cada uno
02.
SEO por tipo de obra
Páginas para búsquedas como «construcción de naves industriales», «remodelación de oficinas lima» o «construcción de casas en Chaclacayo». Cada servicio y zona donde trabajas de verdad.
03.
Google Ads para pedidos con fecha
Campañas de Búsqueda por tipo de obra para quien ya tiene terreno y presupuesto. Con negativas como «empleo», «curso» o «planos gratis» desde el primer día.
04.
LinkedIn de la empresa y de los socios
Para llegar a gerentes de operaciones, jefes de proyectos y administradores de empresas que encargan obras. Se publica el avance de obras, no frases motivadoras.
05.
Ficha de Google de la oficina
Ayuda en búsquedas de cercanía y suma reseñas de clientes. Con la dirección real de la oficina y la categoría de contratista que corresponde.
06.
Medición de cada cotización
Cada formulario, llamada y WhatsApp entra al panel con su origen y el tipo de obra. El equipo comercial marca cuáles se cotizaron y cuáles se firmaron.
Plan por fases
Ejemplo de plan de marketing digital para una constructora
- 01.
Mes 1: diagnóstico y portafolio
Definimos qué obras quieres más (por tipo, tamaño y zona), revisamos qué buscan esos clientes en Google y armamos el inventario de obras que se pueden mostrar con fotos y datos propios.
- 02.
Mes 1-2: medición y web de obras
Dejamos medido cada pedido de cotización y publicamos las primeras fichas de obra y las páginas de los servicios que más facturan.
- 03.
Mes 2-3: anuncios en el tipo de obra más rentable
Google Ads solo en una o dos líneas, con zona limitada a donde puedes ejecutar y un formulario que pide tipo de obra, metraje aproximado y fecha.
- 04.
Mes 3 en adelante: LinkedIn y contenido técnico
Avance de obras, artículos sobre plazos, permisos y costos de cada tipo de proyecto. Es lo que sostiene un ciclo de venta que puede durar meses.
- 05.
Cada mes: decidir con datos
Reporte con cotizaciones por canal y tipo de obra, y cuántas pasaron a visita técnica o contrato. El presupuesto se mueve hacia lo que trae obras, no clics.
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¿Qué problemas tiene una constructora para conseguir obras por internet?
El problema más común es depender de dos o tres clientes y del boca a boca, sin un canal propio que traiga pedidos nuevos cuando una obra termina. El segundo es una web que no muestra obras: un catálogo de servicios genérico, fotos de banco y ningún dato de plazos o metrajes. Para un comprador de obra, eso equivale a no tener experiencia.
El tercero es recibir pedidos que no encajan: personas que buscan un maestro de obra para un arreglo pequeño, pedidos de otra región o estudiantes que piden información. 3R Core empieza por definir qué obra quiere la empresa y filtrar el resto en los anuncios y en el formulario.
¿Cómo elige constructora una empresa o un dueño de terreno?
Compara experiencia en obras parecidas, pide dos o tres cotizaciones y decide con varias personas. En una empresa suelen opinar el gerente, el área de operaciones o mantenimiento y quien administra el presupuesto; en una casa, la familia y muchas veces un arquitecto. El ciclo va de semanas a varios meses.
Por eso el marketing de una constructora no termina en el primer contacto. La web tiene que responder las preguntas de cada decisor y el equipo comercial necesita material para enviar: fichas de obra, plazos reales y forma de trabajo.
- Empresa que construye o amplía local, planta o almacén: búsqueda en Google, LinkedIn y recomendación.
- Dueño de terreno que construye su casa: búsqueda en Google, Maps, reseñas y redes con obras terminadas.
- Contratista principal que subcontrata especialidades: contacto directo, LinkedIn y web con obras de la especialidad.
¿Qué reglas aplican a la publicidad de una constructora en Perú?
La publicidad tiene que ser veraz y comprobable. La Ley de Represión de la Competencia Desleal (Decreto Legislativo 1044), que supervisa Indecopi, sanciona la publicidad que engaña sobre la experiencia, la capacidad o los resultados de una empresa. En la práctica, 3R Core solo publica obras que la constructora ejecutó, con fotos propias y con permiso del cliente cuando la obra lo identifica.
Los datos de quienes piden cotización por formulario o WhatsApp se tratan según la Ley 29733 de Protección de Datos Personales, con aviso de privacidad y consentimiento. Si además participas en contratación pública, ese canal tiene sus propias reglas de convocatoria: el marketing digital sirve para el cliente privado y para que tu empresa sea conocida, no para saltarse un proceso.
¿Qué mide 3R Core en el marketing de una constructora?
Medimos pedidos de cotización por tipo de obra y canal, y cuántos pasaron a visita técnica, propuesta y contrato. Cada contacto entra al panel con la página y la campaña de origen. Como una obra se firma meses después, el reporte sigue cada contacto hasta que se cierra o se descarta.
Con ese dato se decide el presupuesto. Si las naves industriales llegan por LinkedIn y las casas por Google, cada canal se refuerza donde trae obras. CAPECO, la Cámara Peruana de la Construcción, publica información del sector que ayuda a leer la demanda, pero la decisión final sale de tus propios contactos medidos.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre marketing digital para constructoras
Sí, porque la recomendación casi siempre termina en una búsqueda del nombre de tu empresa. Si esa búsqueda muestra una web con obras reales y reseñas, la recomendación se convierte en cotización. El marketing digital además trae clientes que no te conocen cuando una obra termina y no hay otra en cola.
La constructora vende la ejecución de una obra a quien la encarga; la inmobiliaria vende unidades a quien las compra. Cambian el cliente, el mensaje y los canales. Si haces las dos cosas, conviene separar las páginas y las campañas para no mezclar a una familia que busca departamento con una empresa que busca contratista.
Las que ejecutaste y representan el tipo de obra que quieres más, con datos que se puedan verificar: tipo de proyecto, metraje, plazo y distrito. Si la obra identifica a un cliente, pide su permiso. Diez obras bien documentadas pesan más que cincuenta fotos sin contexto.
Sirve para llegar a quien encarga obras en empresas: gerentes, jefes de operaciones y de proyectos. Funciona con publicaciones de avance de obra y con los perfiles de los socios, no solo con la página de empresa. Para casas y obras pequeñas, Google y Maps rinden más.
Los primeros pedidos de cotización por anuncios pueden llegar en las primeras semanas. La obra firmada depende de tu ciclo de venta, que en construcción suele ir de semanas a meses. Por eso el plan mide cada etapa y no solo el contrato final.
Depende de cuántos tipos de obra y canales se trabajen. Como referencia, la gestión de Google Ads de 3R Core parte de S/1,800 + IGV al mes con pauta desde S/1,500, y el SEO mensual parte desde S/1,800 + IGV, monto referencial. Te enviamos el plan por escrito después del diagnóstico.
Marketing digital para constructoras en Lima con 3R Core
3R Core es una agencia de marketing digital con equipo propio en Lima, en La Molina. Trabajamos con constructoras y contratistas que quieren un canal propio de pedidos de obra y saber cuánto les cuesta cada cotización.
El plan se arma por tipo de obra y zona, y se ajusta cada mes con los datos del panel. Si una línea no trae obras en un canal, el presupuesto se mueve a donde sí rinde.
Si quieres saber qué tipos de obra tienen búsquedas en tu zona y qué canal conviene encender primero, escríbenos al WhatsApp 987 216 703 o déjanos tus datos en el formulario.
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