01.
Campañas por proyecto y distrito
Un grupo de anuncios por proyecto, con las búsquedas de su distrito, tipo de inmueble y etapa (preventa, en construcción, entrega inmediata).
Gestión de Google Ads para inmobiliarias en Lima, Perú
Google Ads · Inmobiliarias
Gestión de Google Ads para inmobiliarias que llena tu sala de ventas
Anuncios en Google para quien ya busca «departamentos en Surco» o «proyecto en Jesús María», con una landing por proyecto y cada lead medido hasta la visita.
Google Ads para inmobiliarias: captar al comprador cuando busca
La gestión de Google Ads para inmobiliarias consiste en mostrar tus proyectos a las personas que en ese momento buscan comprar o alquilar en tu zona. En 3R Core lo trabajamos como un sistema de captación: búsquedas por distrito y tipo de inmueble, una landing por proyecto y un seguimiento que mide qué lead llegó a la sala de ventas.
Quien escribe en Google «departamentos de 3 dormitorios en San Miguel» o «proyecto inmobiliario entrega inmediata» ya está comparando. Esa intención es la que paga Google Ads: el anuncio aparece arriba de los resultados y solo cobras cuando alguien hace clic. Lo complementamos con remarketing para quien visitó el proyecto y no dejó sus datos.
Si además necesitas marketing digital inmobiliario completo, Google Ads es la pieza que captura la demanda activa; Meta Ads y el contenido despiertan la demanda que todavía no busca. Trabajamos con desarrolladoras, constructoras y corredores en Lima y provincias.
Qué incluye
La gestión de Google Ads para tu inmobiliaria
02.
Palabras negativas desde el día uno
Excluimos «alquiler» si vendes, «gratis», «trabajo», «planos» y las búsquedas que gastan sin traer compradores.
03.
Landing por proyecto
Ubicación, áreas, precios desde, financiamiento y formulario corto: la página que Google evalúa para tu nivel de calidad.
04.
Recursos de llamada y WhatsApp
El anuncio muestra el teléfono y la landing abre WhatsApp, para atender al interesado mientras está caliente.
05.
Leads directo a tu CRM
Cada contacto entra con su campaña y palabra de origen para que ventas lo trabaje sin perderlo.
06.
Costo por lead calificado
Reportamos costo por lead, por lead calificado y, si el CRM lo registra, por visita y separación.
Cómo funciona
Cómo funciona Google Ads para inmobiliarias
- 01.
Búsqueda de la demanda real
Medimos qué se busca en tu zona: distrito, número de dormitorios, «estreno», «entrega inmediata», bono MiVivienda.
- 02.
Landing y medición
Montamos la landing del proyecto y conectamos formulario, WhatsApp y CRM con el identificador del clic de Google.
- 03.
Lanzamiento en la red de búsqueda
Empezamos por anuncios de búsqueda, que son los de mayor intención; remarketing y otros formatos vienen después.
- 04.
Optimización hacia leads que separan
Subimos a Google Ads qué leads llegaron a visita o separación para que la puja aprenda de ventas, no de formularios.
- 05.
Reporte mensual por proyecto
Costo por lead calificado por proyecto y reasignación del presupuesto según la velocidad de venta de cada uno.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre Google Ads para inmobiliarias
Sí, porque capta a quien ya busca un inmueble en una zona concreta. Es el canal de mayor intención; Meta Ads sirve más para generar interés en quien todavía no busca. Para un proyecto en venta solemos combinarlos.
Las que combinan tipo de inmueble y ubicación («departamento 2 dormitorios Pueblo Libre»), la etapa («entrega inmediata», «preventa») y el nombre del proyecto. Las búsquedas genéricas como «departamentos» gastan mucho y califican poco.
Sí. La estructura es la misma: búsquedas por zona y tipo de inmueble, landing propia y medición hasta la visita. Cambian las palabras y el perfil del comprador.
Con ambos. Para corredores armamos campañas por zona o por cartera de inmuebles en lugar de por proyecto.
La gestión de Google Ads de 3R Core cuesta S/1,800 al mes + IGV (precio referencial). La inversión en anuncios se paga aparte y directo a Google desde tu propia tarjeta; como referencia, recomendamos empezar desde S/1,500 al mes de pauta.
Sí. Creamos o usamos la cuenta de Google Ads a nombre de tu empresa y nos das acceso como administradores. Las campañas, el historial y los datos son tuyos aunque un día dejes de trabajar con nosotros.
Cada contacto queda registrado con su origen: el formulario y el clic a WhatsApp guardan el identificador del clic de Google (GCLID), y las ventas que se cierran por WhatsApp se suben a Google Ads como conversión offline. Así la campaña aprende de las ventas reales y no de clics sueltos.
Sí. Si ya tienes campañas, empezamos por una auditoría de tu cuenta: revisamos qué se está contando como conversión, en qué búsquedas se va el presupuesto y qué páginas reciben el clic. Pídela por WhatsApp desde esta página.
Cómo funciona Google Ads para inmobiliarias en Lima
Google Ads para inmobiliarias funciona por intención: tu anuncio aparece cuando alguien busca un inmueble como el tuyo, en tu distrito, y pagas solo cuando hace clic. Por eso es el canal que más rápido llena la agenda de visitas de un proyecto que ya está a la venta.
La campaña se arma por proyecto. Cada uno tiene sus grupos de anuncios con las búsquedas de su zona («departamentos en Magdalena», «estreno en Lince»), sus palabras negativas y su landing. Así el presupuesto no se mezcla y sabes cuánto cuesta un lead de cada proyecto.
La landing es la mitad del resultado. Google mide la experiencia de la página de destino dentro del nivel de calidad, y el comprador decide en segundos si deja sus datos. Ubicación, metrajes, precio desde, financiamiento y un formulario corto con WhatsApp al lado.
Medimos el embudo completo. El formulario y el clic a WhatsApp guardan el identificador del clic de Google, y las visitas o separaciones que registra tu equipo se suben como conversión offline. La puja inteligente aprende entonces de compradores reales.
La gestión de Google Ads de 3R Core cuesta S/1,800 al mes + IGV (referencial), y la pauta se paga aparte a Google desde tu propia cuenta. Si ya tienes campañas, empezamos por una auditoría para ver dónde se está yendo el presupuesto.
Si buscas una agencia de marketing digital para inmobiliarias en Lima que trabaje Google Ads con foco en visitas y separaciones, conversemos. Te mostramos qué se busca en la zona de tu proyecto antes de pedirte un sol de pauta.
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