SEO para inmobiliarias, constructoras y proyectos inmobiliarios en Lima

Busca por distrito, por estado de la vivienda y por financiamiento. Al escribir «departamentos de estreno» en Google Perú, el autocompletado propone «departamentos de estreno en surco», «en san borja» o «en la molina». Con «departamentos mivivienda» salen «departamentos mivivienda lima» y «departamentos bono mivivienda». La etapa también cuenta: «preventa departamentos lima» sale en el autocompletado, y en distritos aparecen búsquedas con metraje o dormitorios como «departamentos en surco 3 dormitorios». 3R Core arma la estructura de la web a partir de esas combinaciones de distrito, etapa y programa. Hay un aviso para constructoras: «constructoras en lima trabajo» es gente buscando empleo, no comprador.

Compite con páginas más específicas que un listado. En búsquedas como «departamentos en venta en surco» suelen aparecer portales como Urbania y Adondevivir con miles de avisos, y quitarles esa consulta amplia es difícil. Una inmobiliaria sí gana en la búsqueda precisa: el proyecto por su nombre, el distrito con «estreno» o con «Mivivienda». O la tipología concreta, como un departamento de tres dormitorios en Jesús María.

Por eso 3R Core propone dos tipos de página. La de proyecto, con dirección, tipologías, metrajes, avance de obra, entrega estimada y precio referencial si el cliente lo quiere publicar. La de distrito, que agrupa los proyectos de la inmobiliaria en esa zona y cuenta qué hay cerca. Cuando un proyecto se vende completo, su página se marca como vendida y enlaza al siguiente.

Aparece con una ficha de Google Business Profile para la sala de ventas, con la dirección real, el horario en que hay asesores y fotos del proyecto. Mucha gente busca el proyecto en Maps para llegar el fin de semana, y una ficha con la dirección de la oficina central manda visitas al lugar equivocado. 3R Core revisa que la ficha, la página del proyecto y los portales digan lo mismo, mide los clics en «cómo llegar» y las llamadas, y ajusta la ficha cuando la sala de ventas se muda o cierra.

El Código de Protección y Defensa del Consumidor (Ley 29571) obliga a la inmobiliaria a informar las características del inmueble y acreditarlas: autorizaciones municipales, área, habilitación urbana, materiales y acabados, inscripciones registrales y reglamento interno, entre otros (artículo 76). El artículo 77 suma la condición sismorresistente a la información mínima. 3R Core usa esa obligación a favor del SEO: una página de proyecto con metrajes, acabados, licencia y avance de obra responde las dudas que hoy llegan al asesor por WhatsApp, y Google y los asistentes de IA toman esas respuestas para citar.

Se miden las cotizaciones que llegan por proyecto, no las visitas totales. 3R Core separa los formularios, los clics en WhatsApp y las llamadas de cada proyecto, y suma las visitas agendadas a la sala de ventas cuando el equipo comercial las registra. Tú tienes acceso directo al Search Console de tu web y recibes un reporte cada mes, para ver qué proyecto atrae más compradores.